元祖【不動産作家】の生涯学習日記

不動産は生涯学習。 不動産から観る自己啓発。 建築もQOLも地盤、基礎作りから。

休載(移行)のお知らせ

しばらくコチラに移行・統合します。 引き続きよろしくお願いします。 ryohei-tanabe.hatenablog.com

No.211:住宅ローンの基礎知識

◯ 今日の不動産公式 ◯ ◆ 住宅ローンには3種類ある 本人居住用、親族居住用、セカンドハウス ◆ 生涯に利用可能枠1度だけではない。 「売却して返済、そして買い換え」 もあれば、 「賃貸に出して、新たに物件購入」 というのも相談できる。

No.210:住宅すごろく とは

◯ 今日の不動産公式 ◯ ◆ 住宅すごろくは、生き物のように、 変化、追加されている。 ◆ 従来のゴールである、「郊外庭付き戸建」 は下手をしたらババになりかねません。 早めの対応を。

No.209:用途地域とは

◯ 今日の不動産公式 ◯ ◆ 用途地域次第では、 物件が高く売れることも ◆ 逆に、購入を狙っていたエリアが、 旅館建築の可能なエリアならば、 投資家、事業家に買われてしまって、 マイホームとしては手が届かなくなる、 可能性もある

No.208:条件付き売地とは

◯ 今日の不動産公式 ◯ ◆ 条件付き売地とは、 建築会社の指定が出来ないという条件である ◆ 建築条件を外す場合は、 一定の費用負担を求められる ◆ 指定建築会社で、使用材料や、 工法の相談をしてみるのも一つの策である

No.207:異質なものの組み合わせ

No.207:異質なものの組み合わせ ◯ 今日の不動産公式 ◯ ◆ 民泊も、仮想通貨も儲かるし、 儲かった人もいます。 いまからでもチャンスは有るけど、 周辺ビジネスを考えるのも、 思考の訓練として面白い。 実際にチャンスもある。 ◆ ゴールドラッシュに学ぶ。 …

No.206:なんのための生涯学習か

◯ 今日の不動産公式 ◯ ◆ 不動産は人生を面白くする 便利なツールの一つである ◆ もちろん、家賃収入である種の 不労収入を得ることができれば、 自分の自由も広がり、 より人生が楽しくなるだろう。

No.205:いつも新しいことを

元祖【不動産作家】の生涯学習日記No.205:いつも新しいことを2018/01/17_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ いつまでも若くいたい、 いつまでも元気でいたい というのは、多くの方が持つ、希望であり、夢です。 また、ボケたくない。ボケて家族・親族に迷惑をかけたく…

No.204:不動産と生涯学習

元祖【不動産作家】の生涯学習日記No.204:不動産と生涯学習2018/01/16_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ ノマドとか言いますけど、カフェで周りを見回すと、 MacBook Airのような、薄型ラップトップでお仕事?お勉強されてる方が多いです。 空港ラウンジですと、 ま…

No.203:旅館業への投資

◯ 今日の不動産公式 ◯ ◆ 不動産賃貸業のみという考えは捨て、 旅館業・簡易宿所への投資ということも意識し、 事業経営をする時代に ◆ 民泊事業者も次を考えないと、 ペンション(民宿)のような立ち位置になるだろう

No.202:民泊も供給過剰になるのか?

No.202:民泊も供給過剰になるのか? ◯ 今日の不動産公式 ◯ ◆ ホテル・旅館と、民泊は競合しない ◆ 民泊も事業。 事業で大事なのは、コンセプト

No.201:不動産で英語学習

No.201:不動産で英語学習 ◯ 今日の不動産公式 ◯ ◆ 通訳ガイドができるようになったので、 不動産(民泊)で、英語を学ぶ、 あるいは、英語を活かすという方法が可能に。 ◆ 英語が先か、不動産が先か、 どっちも取り組むのがいいのではないでしょうか。 (た…

No.200:siri で airbnb の開き方

No.200:siri で airbnb の開き方 ◯ 今日の不動産公式 ◯ ◆ siri で エアビーアプリ「airbnb」を開きは、 「エアーブンブを開いて」と言う ◆ 英語を学びたいとか、友達を作りたい という思いが、経済的理由よりも airbnbで成功する大事な要素の一つである

No.199:これからの英語学習

No.199:これからの英語学習 ◯ 今日の不動産公式 ◯ ◆ 民泊で経済的利益も大事だが、 英会話を学ぶとか、友達が増えるという、 その他のメリットもあります。 ◆ 中途半端でも、全然出来なくとも、 「もっと伝えたい!」 という思いが英会話を学ぶエナジーにな…

No.198:VR民泊もすぐそこに

No.198:VR民泊もすぐそこに ◯ 今日の不動産公式 ◯ ◆ VR内見は不動産賃貸、売買だけでなく、 VR民泊もすでに始まっている ◆ ホストとしても、VRあるいは360度カメラの利用は、 必須事項となりつつある。 ◆ カメラの更新も必要であるし、 場合によっても、携…

No.197:民泊管理業者一括比較

No.197:民泊管理業者一括比較 ◯ 今日の不動産公式 ◯ ◆ 民泊激動の時代はホストも、 管理業者も新規参入はもちろん、 撤退、統合が出て来る ◆ いまなら、『 民泊管理業者一括比較 』 にて条件の良いところに切り替えるチャンス

No.196:絶対失敗する民泊物件とは

No.196:絶対失敗する民泊物件とは ◯ 今日の不動産公式 ◯ ◆ 賃貸民泊はスタートと同時に、 撤退の準備を・・・・ ◆ 強い信念と覚悟がないと 個人民泊では勝てない時代に

No.195:民泊管理代行業者のお引っ越しは

No.195:民泊管理代行業者のお引っ越しは ◯ 今日の不動産公式 ◯ ◆ 民泊市場の参加者が変化している ◆ 市場の変化についていけないホスト及び、 管理業者は撤退を余儀なくされている ◆ 管理業者の見極めは慎重に。 ◆ 管理業者乗り換え、新規のご相談は、 ご遠…

No.194:不動産の生涯学習とは

No.194:不動産の生涯学習とは ◯ 今日の不動産公式 ◯ ◆ 不動産の勉強は、 早いうちに子供にさせておく ◆ 賃貸住宅のトラブルはもちろん、 不動産購入で焦らない、 騙されないためにも。 ◆ 不動産は投資も勉強も 長期戦で考える。 買う時の決断は素早く。

No.192:民泊の登録は3月15日から

◯ 今日の不動産公式 ◯ ◆ 2018年3月15日から民泊の 届出が開始予定だけど、 管理業者はどこまでサポートしてくれるか。 ◆ 利益を出すことが最優先だけども、 2019年3月に行うであろう、 確定申告の準備も忘れずに。

元祖【不動産作家】の生涯学習日記 No.191:民泊に必要なものの見極め

元祖【不動産作家】の生涯学習日記 No.191:民泊に必要なものの見極め ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー ◯ 今日の不動産公式 ◯ ◆ 撤退本や、不動産失敗本で失敗から学ぶ、 あるいは、最悪のことを想定して、 損切りラインを決めておくことも大事 ◆ …

元祖【不動産作家】の記録 No.190:民泊施設に必要なもの

元祖【不動産作家】の記録 No.190:民泊施設に必要なもの ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー ◯ 今日の不動産公式 ◯ ◆ 必要な設備も、市場参加者の変化につれて 変わってくるので、強豪をベンチマーク しておく必要はある ◆ 部屋や、共用部にPCを置く…

元祖【不動産作家】の記録 No.189:限界集落(ギリギリ)民泊

元祖【不動産作家】の記録 No.189:限界集落(ギリギリ)民泊 ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー ◯ 今日の不動産公式 ◯ ◆ これから流通してくる民泊運営中物件は、 運営上の問題など、これまでになかった 調査が必要になるので取引には注意 ◆ 撤退民…

No.188:民泊代行業者の見分け方

鉄道員→ワタミGM→不動産作家No.188:民泊代行業者の見分け方2018/01/01本日も早速ですが、ブログランキング参加してます。↓コチラ↓のクリックをお願いします。 生涯学習ランキング 新春 お年玉企画 無料レポート配布中 民泊セミナーの情報もあります。https:…

No.193:住宅ローンは1回じゃない

No.193:住宅ローンは1回じゃない ◯ 今日の不動産公式 ◯ ◆ 住宅ローンは生涯1回ではありません ◆ 買い換えの必要性などがあれば、 あらたな物件購入の住宅ローンも可能 ◆ セカンドハウス、親族居住用の ローンも、融資条件はほぼ住宅ローンと同じ

元鉄道員そして不動産初心者からの脱却 No.187:半分は外国人?

元鉄道員そして不動産初心者からの脱却No.187:半分は外国人?2017/12/29本日も早速ですが、ブログランキング参加してます。↓コチラ↓のクリックをお願いします。 生涯学習ランキング 自分の物件を仕入れたり、その他の段取りと同時に、通常の業務もあるので…

No.186:土砂災害警戒区域と急傾斜地崩壊危険区域【不動産親善大使】

No.186:土砂災害警戒区域と急傾斜地崩壊危険区域【不動産親善大使】元鉄道員そして不動産初心者からの脱却2017/12/17本日も早速ですが、ブログランキング参加してます。↓コチラ↓のクリックをお願いします。 生涯学習ランキング 住宅を探す上では、 利便性も…

No.184:不動産は生涯学習【不動産親善大使】

No.184:不動産は生涯学習【不動産親善大使】元鉄道員そして不動産初心者からの脱却2017/12/11本日も早速ですが、ブログランキング参加してます。↓コチラ↓のクリックをお願いします。 生涯学習ランキング 鉄道員している頃は、不動産購入に否定的でした。次…

No.185:原状回復費用の心配、その前に【不動産親善大使】

No.185:原状回復費用の心配、その前に【不動産親善大使】元鉄道員そして不動産初心者からの脱却2017/12/10本日も早速ですが、ブログランキング参加してます。↓コチラ↓のクリックをお願いします。 生涯学習ランキング 多くの方が、賃貸住宅で氣にすることが…

No.183:賃貸出口戦略【不動産親善大使】

No.183:賃貸出口戦略2017/12/08本日も早速ですが、ブログランキング参加してます。↓コチラ↓のクリックをお願いします。 生涯学習ランキング 不動産において出口戦略というと、不動産投資を思い浮かべますね。ただ今回は、賃貸不動産の、賃借人(借主)さん…